Apartamento com várias divisões, 137 m²
Investimento total
Os custos de transação não estão incluídos
Rentabilidade
As vantagens do imóvel





Vida no bairro
P.TA GENOA / SAN VITTORE / P.TA TICINESE
A zona de Porta Genova e San Vittore é muito popular entre os estudantes universitários. Porta Genova pela sua animação e numerosas oportunidades de lazer: a sua proximidade com os Navigli oferece uma vasta escolha de bares e restaurantes, enquanto o Salone del Mobile anima o bairro com eventos relacionados com o design e a arquitetura. San Vittore, por outro lado, uma zona mais calma e residencial, oferece interessantes oportunidades culturais e de estudo. A presença de zonas verdes e um ambiente mais sereno podem ser ideais para os estudantes que preferem uma atmosfera menos caótica. Além disso, as boas ligações de transportes públicos, incluindo a estação de metro de Sant'Agostino, facilitam a deslocação para as principais universidades da cidade. A proximidade da estação ferroviária de Porta Genova (a 1 paragem de metro) é uma vantagem.

Detalhes planos
Interessante oportunidade de investimento na Viale Coni Zugna 27, perto do centro histórico de Milão e a poucos passos da paragem M2 Sant'Agostino.
O apartamento, de grandes dimensões, está situado no mezanino de um excelente contexto civil. Composto por uma sala/cozinha, duas casas de banho envidraçadas e seis quartos, o imóvel foi especialmente concebido para otimizar a sua disposição com vista ao arrendamento de quartos individuais.
Possibilidade de renegociar a renda para aumentar o seu rendimento.
Pormenores do edifício
Eficiência energética
Estado plano
Detalhes do trabalho
Modificações de layout
A renovação teve como objetivo maximizar o espaço interior, tornando cada canto do apartamento comercializável e utilizável, dividido em áreas privadas e comuns.
Instalações
A instalação eléctrica é realizada de forma artesanal, de acordo com as normas em vigor, com a respectiva certificação, garantindo qualidade, segurança e durabilidade.
O sistema de canalização é realizado de forma profissional, de acordo com as normas em vigor, utilizando materiais e métodos que optimizam o consumo diário de água.
O sistema de aquecimento é por piso radiante, seguindo as tendências inovadoras do mercado e as mais recentes tecnologias para garantir um elevado conforto térmico, com ênfase na poupança de energia.
O sistema de ar condicionado do apartamento é canalizado para garantir um elevado conforto térmico, minimizando o impacto visual, combinando assim a estética com a funcionalidade.
Isolamento térmico
As portas interiores são novas, de cores neutras e de material adequado para garantir um excelente isolamento acústico, aliando a funcionalidade à estética. A porta principal é do tipo blindada, para garantir a máxima segurança. As caixilharias existentes foram objeto de uma renovação, à semelhança de todo o apartamento, para aumentar o conforto térmico dos inquilinos.
As novas paredes interiores de gesso cartonado apresentam uma camada de lã de rocha para melhorar o desempenho térmico e acústico. As paredes do perímetro foram isoladas para melhorar o desempenho térmico do apartamento, reduzindo significativamente os custos de consumo.
Revestimentos
O pavimento existente foi preservado após manutenção, limpeza e/ou adaptação, quando necessário, consoante o tipo de pavimento (se parquet, laminado, se mármore, canalizado e polido).
Os acabamentos foram concebidos e executados para tornar o apartamento homogéneo, uniforme e acolhedor, escolhendo cuidadosamente os materiais com base na qualidade e durabilidade.
Iluminação
A iluminação foi especialmente concebida para tornar o ambiente acolhedor e relaxante, com efeitos de luz quentes e suaves. A iluminação é completada com a inclusão de candeeiros de design que contribuem para a valorização do apartamento.
Detalhes de mobiliário inseridos
Área de estar
Linhas limpas e essenciais caracterizam a área de estar, com cores neutras combinadas com toques brilhantes de acessórios que tornam o ambiente fresco e moderno. A área de estar é composta por um canto de TV que inclui um sofá/poltrona e uma mesa baixa, e uma pequena área de jantar.
Cozinha
A área da cozinha é composta por soluções simples, práticas e elegantes. Os materiais foram concebidos para resistir ao desgaste quotidiano. É composta por todos os electrodomésticos necessários (forno micro-ondas, máquina de lavar louça) para satisfazer todas as exigências, aliando funcionalidade e estética.
Área de dormir
A área de dormir é composta por uma cama de casal e um roupeiro adequado para guardar todos os pertences pessoais do inquilino. O quarto também está equipado com uma secretária e um suporte para bagagem, bem como uma televisão.
Casa de banho
As loiças sanitárias de encastrar no chão e os acessórios cromados tornam a casa de banho num ambiente confortável e funcional. As cores neutras dos azulejos nas paredes e no chão completam o ambiente.
Detalhes do aluguer
A presença de Joivy como maestro ou gestor profissional garante:
- um rendimento certo e seguro
- risco nulo de incumprimento ou de rotação
- um aumento do valor do seu investimento ao longo dos anos.
Tipo de contrato
Contrato dealuguer
Contrato degestão
Data de expiraçãocontrato
Resumo económico
* Para além dos encargos legais, dos custos de transação e de corretagem























