Appartement de quatre pièces, 169 m².
Investissement total
Les coûts de transaction ne sont pas inclus.
Rentabilité
Les atouts du bien




La vie de quartier
NOMENTANO
Le quartier Nomentano est élégant, bien desservi et riche en services. Sa proximité avec La Sapienza, LUISS et la Policlinico Umberto I le rend particulièrement attractif pour les étudiants, les professionnels et le personnel de santé. Les propriétés, souvent situées dans des bâtiments historiques et élégants, conservent une valeur élevée et bénéficient d'une réévaluation constante. En outre, le métro B, la station Tiburtina et de nombreux services rendent la zone encore plus attrayante du point de vue de l'investissement immobilier. Ce quartier est donc un choix stratégique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable dans un quartier prestigieux et de plus en plus demandé.

Détails plats
Opportunité d'investissement intéressante dans la Via Balzani 10, à quelques pas de la Villa Torlonia, dans le quartier de Nomentano.
L'emplacement stratégique, à proximité des services essentiels et des pôles universitaires, rend la propriété idéale pour la location aux étudiants, aux professionnels et au personnel de santé.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du milieu du XXe siècle, l'appartement offre un espace ample et polyvalent, comprenant un hall d'entrée, un couloir, un double salon, trois chambres spacieuses, une cuisine, une buanderie et deux salles de bains. La double exposition garantit luminosité et tranquillité.
La propriété est complétée par une grande cave, qui peut également être utilisée comme garage, une valeur ajoutée dans une zone de grand intérêt.
Détails du bâtiment
Efficacité énergétique
Statut plat
Détails du travail
Modifications de la présentation
La rénovation visait à maximiser l'espace intérieur en rendant chaque coin de l'appartement commercialisable et utilisable, divisé en zones privées et communes.
Installations
L'installation électrique est réalisée dans les règles de l'art, conformément à la réglementation en vigueur et avec la certification correspondante, ce qui garantit la qualité, la sécurité et la durabilité.
Le système de plomberie est réalisé de manière professionnelle, conformément à la réglementation en vigueur, en utilisant des matériaux et des méthodes permettant d'optimiser la consommation d'eau quotidienne.
Le système de chauffage est un chauffage par le sol, qui suit les tendances innovantes du marché et les dernières technologies pour garantir un confort thermique élevé, tout en mettant l'accent sur les économies d'énergie.
Le système de climatisation de l'appartement est canalisé pour assurer un confort thermique élevé tout en minimisant l'impact visuel, combinant ainsi esthétique et fonctionnalité.
Isolation thermique
Les portes intérieures sont neuves, réalisées dans des couleurs neutres et des matériaux adaptés pour garantir une excellente isolation acoustique, tout en alliant fonctionnalité et esthétique. La porte principale est de type blindé, pour garantir une sécurité maximale. Les huisseries existantes ont fait l'objet d'une rénovation, à l'instar de l'ensemble de l'appartement, afin d'améliorer le confort thermique des locataires.
Les nouveaux murs intérieurs en plaques de plâtre comportent une couche de laine de roche pour améliorer les performances thermiques et acoustiques. Les murs périphériques ont été isolés pour améliorer les performances thermiques de l'appartement, ce qui a permis de réduire considérablement les coûts de consommation.
Revêtements
Le revêtement de sol existant a été conservé après entretien, nettoyage et/ou adaptation, le cas échéant, en fonction du type de revêtement (si parquet, stratifié, si marbre, plombé et poli).
Les finitions ont été conçues et exécutées de manière à rendre l'appartement homogène, uniforme et chaleureux, en choisissant soigneusement les matériaux en fonction de leur qualité et de leur durabilité.
Eclairage
L'éclairage est spécialement conçu pour rendre l'environnement confortable et relaxant, avec des effets de lumière chaude et douce. L'éclairage est complété par des luminaires design qui contribuent à la mise en valeur de l'appartement.
Détails d'ameublement insérés
Espace de vie
L'espace de vie est caractérisé par des lignes épurées et essentielles, des couleurs neutres combinées à des touches vives d'accessoires qui rendent la pièce fraîche et moderne. L'espace de vie se compose d'un coin télévision qui comprend un canapé/fauteuil et une table basse, et d'un petit coin salle à manger.
Cuisine
L'espace cuisine se compose de solutions simples, pratiques et élégantes. Les matériaux sont conçus pour résister à l'usure quotidienne. Elle est composée de tous les appareils nécessaires (four à micro-ondes, lave-vaisselle) pour répondre à toutes les exigences, en alliant fonctionnalité et esthétique.
Zone de couchage
L'espace nuit est composé d'un lit double et d'une armoire permettant de ranger tous les effets personnels du locataire. La chambre est également équipée d'un bureau et d'un porte-bagages, ainsi que d'une télévision.
Salle de bains
Les sanitaires encastrés dans le sol et les accessoires chromés font de la salle de bains un environnement confortable et fonctionnel. Les couleurs neutres du carrelage sur les murs et le sol complètent l'ambiance.
Détails du bail
La présence de Joivy en tant que chef d'orchestre ou manager professionnel est une garantie :
- un revenu certain et sûr
- risque nul d'impayés ou de rotation
- une augmentation de la valeur de votre investissement au fil des ans.
Type de contrat
Contratdelocation
Contrat degestion
Date d'expirationcontrat
Résumé économique
* Plus les frais statutaires, les frais de transaction et de courtage






