Appartement multi-pièces, 137 m².
Investissement total
Les coûts de transaction ne sont pas inclus.
Rentabilité
Les atouts du bien





La vie de quartier
P.TA GENOA / SAN VITTORE / P.TA TICINESE
Le quartier de Porta Genova et de San Vittore est très populaire auprès des étudiants universitaires. Porta Genova pour son animation et ses nombreuses possibilités de loisirs : sa proximité avec les Navigli offre un large choix de bars et de restaurants, tandis que le Salone del Mobile anime le quartier avec des événements liés au design et à l'architecture. San Vittore, en revanche, un quartier plus calme et plus résidentiel, offre d'intéressantes possibilités culturelles et d'études. La présence d'espaces verts et d'un environnement plus serein peut être idéale pour les étudiants qui préfèrent une atmosphère moins chaotique. En outre, les bonnes connexions avec les transports publics, notamment la station de métro Sant'Agostino, facilitent les déplacements vers les principales universités de la ville. La proximité de la gare ferroviaire de Porta Genova (à une station de métro) est un atout.

Détails plats
Intéressante opportunité d'investissement à Viale Coni Zugna 27, à proximité du centre historique de Milan et à quelques pas de l'arrêt M2 Sant'Agostino.
L'appartement, de grandes dimensions, est situé à l'entresol d'un excellent contexte civil. Composé d'un séjour/cuisine, de deux salles de bains avec fenêtres et de six chambres, l'immeuble a été spécialement conçu pour optimiser son agencement en vue de la location de pièces individuelles.
Possibilité de renégocier le loyer pour en augmenter le rendement.
Détails du bâtiment
Efficacité énergétique
Statut plat
Détails du travail
Modifications de la présentation
La rénovation visait à maximiser l'espace intérieur en rendant chaque coin de l'appartement commercialisable et utilisable, divisé en zones privées et communes.
Installations
L'installation électrique est réalisée dans les règles de l'art, conformément à la réglementation en vigueur et avec la certification correspondante, ce qui garantit la qualité, la sécurité et la durabilité.
Le système de plomberie est réalisé de manière professionnelle, conformément à la réglementation en vigueur, en utilisant des matériaux et des méthodes permettant d'optimiser la consommation d'eau quotidienne.
Le système de chauffage est un chauffage par le sol, qui suit les tendances innovantes du marché et les dernières technologies pour garantir un confort thermique élevé, tout en mettant l'accent sur les économies d'énergie.
Le système de climatisation de l'appartement est canalisé pour assurer un confort thermique élevé tout en minimisant l'impact visuel, combinant ainsi esthétique et fonctionnalité.
Isolation thermique
Les portes intérieures sont neuves, réalisées dans des couleurs neutres et des matériaux adaptés pour garantir une excellente isolation acoustique, tout en alliant fonctionnalité et esthétique. La porte principale est de type blindé, pour garantir une sécurité maximale. Les huisseries existantes ont fait l'objet d'une rénovation, à l'instar de l'ensemble de l'appartement, afin d'améliorer le confort thermique des locataires.
Les nouveaux murs intérieurs en plaques de plâtre comportent une couche de laine de roche pour améliorer les performances thermiques et acoustiques. Les murs périphériques ont été isolés pour améliorer les performances thermiques de l'appartement, ce qui a permis de réduire considérablement les coûts de consommation.
Revêtements
Le revêtement de sol existant a été conservé après entretien, nettoyage et/ou adaptation, le cas échéant, en fonction du type de revêtement (si parquet, stratifié, si marbre, plombé et poli).
Les finitions ont été conçues et exécutées de manière à rendre l'appartement homogène, uniforme et chaleureux, en choisissant soigneusement les matériaux en fonction de leur qualité et de leur durabilité.
Eclairage
L'éclairage est spécialement conçu pour rendre l'environnement confortable et relaxant, avec des effets de lumière chaude et douce. L'éclairage est complété par des luminaires design qui contribuent à la mise en valeur de l'appartement.
Détails d'ameublement insérés
Espace de vie
L'espace de vie est caractérisé par des lignes épurées et essentielles, des couleurs neutres combinées à des touches vives d'accessoires qui rendent la pièce fraîche et moderne. L'espace de vie se compose d'un coin télévision qui comprend un canapé/fauteuil et une table basse, et d'un petit coin salle à manger.
Cuisine
L'espace cuisine se compose de solutions simples, pratiques et élégantes. Les matériaux sont conçus pour résister à l'usure quotidienne. Elle est composée de tous les appareils nécessaires (four à micro-ondes, lave-vaisselle) pour répondre à toutes les exigences, en alliant fonctionnalité et esthétique.
Zone de couchage
L'espace nuit est composé d'un lit double et d'une armoire permettant de ranger tous les effets personnels du locataire. La chambre est également équipée d'un bureau et d'un porte-bagages, ainsi que d'une télévision.
Salle de bains
Les sanitaires encastrés dans le sol et les accessoires chromés font de la salle de bains un environnement confortable et fonctionnel. Les couleurs neutres du carrelage sur les murs et le sol complètent l'ambiance.
Détails du bail
La présence de Joivy en tant que chef d'orchestre ou manager professionnel est une garantie :
- un revenu certain et sûr
- risque nul d'impayés ou de rotation
- une augmentation de la valeur de votre investissement au fil des ans.
Type de contrat
Contratdelocation
Contrat degestion
Date d'expirationcontrat
Résumé économique
* Plus les frais statutaires, les frais de transaction et de courtage























